室內示意插畫・非物件實照
屋主自售虛構示範
淡水採光三房｜屋主親自介紹
1,280 萬元・示意開價
3房2廳2衛35.8坪（示意）7／15樓（示意）
我想把房屋的採光、使用情況與需要整理的地方說清楚，讓買方先看懂，再約時間了解。
基本格局、面積、開價與屋況介紹
屋主自行決定提供哪些公開資料
從房屋頁引導買方了解物件
加入更完整的房屋介紹與問題整理
示範詢問重點：屋況、費用、看屋時段
搭配行情工具與生活圈資料輔助說明
以上展示資料整理方式；實際可用工具及付費內容以正式方案頁為準。
自售屋主PRO｜初期免費卡位
免費刊登、勾選社區曝光，不限刊登件數。同一社區不限人數，不代表獨家或固定排名。開通起12個月，不自動扣款；後續新申請是否收費由管理端確認。
免費開通／管理社區免費範圍為刊登與曝光；買方會員、房仲買方需求洽談及修繕名單解鎖仍依原規則。
這一頁，專門示範屋主自己的房屋怎麼呈現
照片、屋況、格局與開價由屋主介紹；原有基本展示與省費試算都可繼續使用。
PRO方案助理
免費內建問答｜了解升級好處、社區紮根與口碑經營。
房子是你的。
售屋，也可以先自己開始。
用QT30整理房屋資料、展示屋況、引導買方了解物件。屋主自行接洽買方，評估是否減少仲介服務費支出。
QT30可以幫你把資訊說清楚
整理房屋資料
把格局、屋況、售價與聯絡需求放在同一個入口。
把格局、屋況、售價與聯絡需求放在同一個入口。
先了解行情
使用房屋工具比較條件，再自行決定售價。
使用房屋工具比較條件，再自行決定售價。
讓買方先做功課
從公開內容了解物件，減少重複說明。
從公開內容了解物件，減少重複說明。
有修繕需求也接得上
售屋前整理或買方入住修繕，可以轉往QT30。
售屋前整理或買方入住修繕，可以轉往QT30。
自己賣，可能少付多少仲介費？
只計算您這一方原本可能支付的仲介費。假設成交1,280萬元、賣方費率4%，仲介費試算為51.2萬元；請改成您實際約定的費率。
仲介費試算：512,000元
扣除填入的自售支出後，可能減少的費用
512,000元1,280萬元 × 4% − 0元 − 0元
4%只是可修改的計算假設，不是固定收費。若您沒有委託仲介或沒有該筆支出，應依實際情況填寫；不把買方可能支付的費用算成屋主的節省。稅費、代書及履約相關費用仍應另行確認。實際成交、費用及節省金額不保證。
從準備資料，到自己接洽買方
整理物件
確認刊登權利，準備屋況、照片、格局與開價。
公開介紹
讓買方先了解物件與周邊，避免只看到一個價格。
自行接洽
屋主與買方確認問題、安排看屋並自行討論條件。
完成交易
契約、金流與移轉等事項，自行洽適當專業人員處理。
QT30協助到哪一步？
| 項目 | QT30提供的入口 | 屋主需要做的事 |
|---|---|---|
| 房屋介紹 | 資料整理與刊登入口 | 提供真實資料、照片及屋況說明 |
| 售價參考 | 房屋比較與社區資料工具 | 核對條件，自己決定售價 |
| 詢問與看屋 | 提供物件資訊與聯絡流程 | 自行回覆、確認身分及安排時間 |
| 議價與簽約 | 資訊整理與相關工具入口 | 自行談定，必要時洽專業人員 |
先看清楚，再選適合的方案
先把你的房子介紹好。
屋主自售是QT30HOME的重要入口，您可以從整理資料開始。
我要自己賣房屋主自售是QT30HOME的重要入口，您可以從整理資料開始。
想用自己的資料做示範？
先選正確帳號，整理自己的公開介紹或自售資料。
看看我該用哪種帳號 →買方詢問流程示範
- 找到真實、有效的自售物件。
- 按詢問屋主，登入並完成聯絡資料。
- 有會員資格可提出站內邀請；沒有資格時先確認費用並開通。
- 付款確認後回到原物件，再自行送出詢問。
這是虛構房源示範，不會建立付款訂單或傳送訊息。
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